正在熱銷中！一房一價(jià)表獨(dú)家發(fā)布！臨港綜合區(qū)「金港星海灣」推建面約89-165m2小高層&疊加，均價(jià)約3.55萬/㎡！金港星海灣售樓處電話?：【預(yù)約?】

　　案場預(yù)約制看房，請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約登記,確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場?項(xiàng)目名稱：「金港星海灣」

　　金橋集團(tuán)執(zhí)筆擘畫的金港，則像是“青春版”碧云國際社區(qū)。這是一個(gè)“產(chǎn)、城、人、景”融合發(fā)展的“TOD大城”。依托兩港快線綜合區(qū)站的交通優(yōu)勢，及TOD商業(yè)中心輻射能力，有機(jī)融合科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，完善布局學(xué)校、商業(yè)與社區(qū)服務(wù)功能構(gòu)建優(yōu)質(zhì)生活圈，形成一個(gè)宜居宜業(yè)、充滿活力的魅力新城。

　　產(chǎn)業(yè)方面，金橋智薈園產(chǎn)業(yè)園區(qū)已開發(fā)到九期，綜合區(qū)還先后引入了新松機(jī)器人、微小衛(wèi)星、東方明珠影視基地等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。這些產(chǎn)業(yè)均為科研性質(zhì)，保證了金港更好的城市界面與居住環(huán)境。

　　學(xué)校方面，綜合區(qū)先行區(qū)規(guī)劃有公建配套的2所幼兒園、1所小學(xué)及1所初中。其中E02地塊初中，也被納入浦東新區(qū)重大項(xiàng)目（預(yù)備）清單（來源：浦東官網(wǎng)），令人期待。

　　特別值得一提的是，項(xiàng)目一路之隔的臨港平和學(xué)校，覆蓋了從幼兒園到高中全學(xué)段學(xué)校，是平和教育集團(tuán)最大的一個(gè)學(xué)校，已經(jīng)在今年9月20日結(jié)構(gòu)封頂~

　　胡潤百學(xué)榜（2023年）評選全球高中排行榜，平和學(xué)校排名上海第1！位于碧云國際社區(qū)的平和學(xué)校本部，學(xué)位名額更是一席難求！也帶動了學(xué)校周邊“陪讀房”房價(jià)與租金的持續(xù)攀升！

　　商業(yè)方面，綜合區(qū)站TOD將建造150米雙塔商辦地標(biāo)建筑群。其中TOD商業(yè)面積約20萬方（來源：臨港管委會官網(wǎng)規(guī)劃公示），體量比愛琴海購物中心、藍(lán)鯨世界和海港中心等還要大很多。

　　“怎么提升在九游娛樂的游戲體驗(yàn)？”

　　項(xiàng)目旁邊，觀塘廬未來商業(yè)中心正在建設(shè)，預(yù)計(jì)年底竣工，將成為臨港沉浸式的都市歡聚目的地。

　　金橋海昌企鵝度假酒店二層，布局約2000㎡精品商業(yè)；本期住宅地塊內(nèi)，還有約4000㎡鄰里商業(yè)。繁華生活，舉步可達(dá)。

　　生態(tài)方面，金港坐擁鮮花港、濱海森林公園和新九四塘公園三大綠色生態(tài)空間，這里的每一口呼吸都是清新的享受。

　　更加重要的是，在金橋集團(tuán)的強(qiáng)力主導(dǎo)下，金港的建設(shè)速度可謂勢若雷霆，城市面貌日新月異，青春版碧云已經(jīng)呼之欲出！

　　金港·星海灣首期，約1.7容積率低密墅境住區(qū)，打造8F洋房（建面約89㎡3房）、13F小高層（建面約100㎡3房）與4F疊加產(chǎn)品（下疊約165㎡、上疊約129㎡），每種產(chǎn)品都具有獨(dú)樹一幟的差異性。

　　臨港目前新出讓宅地容積率基本在2.5左右，金港·星海灣1.7的容積率非常罕見。疊加、洋房與小高層的組合，首先在視野采光與景觀層次上吊打其他小區(qū)。

　　疊墅為地上4層上下疊設(shè)計(jì)。建面約129㎡上疊以及約165㎡下疊，附加值高，使用面積闊適，是臨港天花板級的改善類居所。

　　建面約89㎡3房，戶型緊湊實(shí)用，三開間朝南+南北通透，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，三個(gè)臥室均帶有飄窗，采光通風(fēng)俱佳！總價(jià)約226萬起，性價(jià)比十足！

　　建面約100㎡三房兩廳兩衛(wèi)，橫廳設(shè)計(jì)+客餐廳一體化，將擁有更大的采光面和更好的通風(fēng)效果！主臥呈現(xiàn)套房設(shè)計(jì)，尊享私密性與尊貴。

　　建面約129平上疊，三房兩廳三衛(wèi)配置，同樣做到功能錯(cuò)落分開；三/四樓均有大尺度空中露臺，即可作為休閑娛樂活動空間，也可作為開放室書房使用，滿足不同需求。

　　建面約165下疊，四房兩廳三衛(wèi)配置，功能齊全；單層建面約83平米左右，一層為餐客廳搭配老人房，二層為三臥室結(jié)構(gòu)，功能區(qū)分錯(cuò)落有序；地下室層高約5.5米，大幅增加活動或收納空間。

　　本文僅代表筆者個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考，文章所涉及規(guī)劃以官方公示為準(zhǔn)，涉及樓盤信息以開發(fā)商公示為準(zhǔn)。1.本文中對項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通及其它公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息以供參考，可能存在疏漏且并不意味著本公司對此作出了承諾。2.廣告中關(guān)于學(xué)校的描述，旨在告知相關(guān)內(nèi)容，并不表示出賣人對此提供保證，不作為合同內(nèi)容或要約。未來學(xué)校的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等存在調(diào)整的可能，須以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創(chuàng)意展示，僅供購房參考，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。戶型中所標(biāo)示建筑面積為設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，標(biāo)示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準(zhǔn)的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準(zhǔn)。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結(jié)構(gòu)、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細(xì)節(jié)最終應(yīng)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

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