金港星海灣售樓中心電話：【溫馨提示：看房請?zhí)崆熬€上預(yù)約，享受內(nèi)部優(yōu)惠】預(yù)算250-300萬打算置業(yè)上海的小伙伴，很多是迷茫的，一方面新房選擇面太小，連滴水湖周邊都要330-350萬了；關(guān)鍵在于即使有新房能選，大概率板塊拉跨看不到希望。

　　所以，你的機(jī)會來了，而你要做的就是把握好這一“原始股”。金港星海灣售樓中心電話：【溫馨提示：看房請?zhí)崆熬€上預(yù)約，享受內(nèi)部優(yōu)惠】它不僅價格親民，關(guān)鍵擁有同價位板塊所沒有的完善且高能級的配套，軌交TOD、高端商業(yè)、高端教育、多重生態(tài)...這是上海·金港所獨一份的高潛力，完全區(qū)隔于其它250-300萬級板塊。

　　金港星海灣售樓中心電話：【溫馨提示：看房請?zhí)崆熬€上預(yù)約，享受內(nèi)部優(yōu)惠】其次，臨港目前105片區(qū)較為火爆，為什么？主要原因就是有

　　機(jī)場聯(lián)絡(luò)線串聯(lián)張江、七寶、虹橋樞紐等重要產(chǎn)業(yè)區(qū)。而上?！そ鸶蹞碛袃筛劭炀€（在建）中的兩站，這也足見上海·金港的重要性，尤其是臨港綜合區(qū)站旁，是上海·金港目前開發(fā)的核心。

　　于購房者而言，選擇金橋集團(tuán)，真的如同吃下了一顆定心丸，購房者不僅買得安心，還能有更高的期待。一，金橋集團(tuán)的開發(fā)能力在建設(shè)金橋、碧云國際社區(qū)的過程中已有目共睹。二，它強(qiáng)在能很好協(xié)調(diào)各方面資源，功利一點說就可以為

　　上?！そ鸶垡敫玫纳虡I(yè)、教育、產(chǎn)業(yè)、休閑等高能級資源，這直接就賦能到板塊價值。

　　上海·金港中的住宅社區(qū)名為金港·星海灣，其首發(fā)住宅即將入市，開啟認(rèn)購，250-300萬就能上車！

　　或者捫心自問，該價位，你還能在上海其它地方買到同時擁有軌交、TOD、高能級配套以及金橋集團(tuán)做后盾的項目嗎？

　　金港星海灣售樓中心電話：【溫馨提示：看房請?zhí)崆熬€上預(yù)約，享受內(nèi)部優(yōu)惠】據(jù)悉，臨港105片區(qū)新地塊聯(lián)動價可能要上浮到約3.5萬/㎡，相比之前的3.3萬/㎡多少有漲幅。那既然趨勢如此，綜合區(qū)站如果拍地，金港·星海灣后續(xù)地塊可能價格也會有所上調(diào)。

　　金港星海灣售樓中心電話：【溫馨提示：看房請?zhí)崆熬€上預(yù)約，享受內(nèi)部優(yōu)惠】那相比之下，金港·星海灣比105還要近市區(qū)，位置更好，特別是在張江、周康等浦東中部產(chǎn)業(yè)區(qū)工作的小伙伴，金港·星海灣是臨港中通勤更友好的項目。

　　所以不僅板塊有軌交，軌交兩頭更串聯(lián)高能級片區(qū)，要想富、先修路，上海·金港起點之高，可見一斑。示意圖

　　金港星海灣售樓中心電話：【溫馨提示：看房請?zhí)崆熬€上預(yù)約，享受內(nèi)部優(yōu)惠】

　　事實上，在金橋集團(tuán)新的戰(zhàn)略框架下，“金港”作為實力造城版圖“七朵金花”的一份子，與金環(huán)、金鼎等板塊并駕齊驅(qū)，具有重要的地位和戰(zhàn)略意義。

　　而且產(chǎn)業(yè)用地全部為科研性質(zhì)，沒有一塊工業(yè)用地，將重點打造人工智能、集成電路、航天科技、智能新能源汽車、高端醫(yī)療器械、裝備制造六大產(chǎn)業(yè)集群。

　　在已經(jīng)落成的產(chǎn)業(yè)園中，現(xiàn)在的招商率已經(jīng)達(dá)到50%。中移動、新松機(jī)器人、上海微小衛(wèi)星工程中心、中國電信算力中心、東方明珠影視基地等一批高端智能企業(yè)已入駐。

　　觀塘廬 效果圖上?！そ鸶鄄粌H拔高了臨港商業(yè)的高度，更是鎖定了臨港留住產(chǎn)業(yè)人才更重視的教育土壤。

　　平和雙語學(xué)校金港校區(qū)效果圖生態(tài)上，則坐擁鮮花港、濱海森林公園和九四塘公園三大綠色生態(tài)空間。

　　，讓產(chǎn)業(yè)人才能真正留下來，生活精彩！我想這才是一個板塊真正的核心競爭力！

　　項目在產(chǎn)品上有三個顯著特征：第一，容積率只有1.7，規(guī)劃疊加、洋房、小高層等多種低密產(chǎn)品。

　　目前105片區(qū)的項目容積率普遍在2.5，為純高層社區(qū)，那與1.7之間的舒適度就天差地別了。

　　純高層社區(qū)望出去是密密麻麻的感覺，而金港· 星海灣樓層低更有親地性，視野更寬闊、采光也會更好

　　，基座部分輔以暖色石材和咖色金屬組合，透過高窗前比，營造黃金比例的高端美學(xué)立面。

　　的社區(qū)景觀，集觀賞、休閑、交流為一體，全年齡段的童夢樂園、健身區(qū)域、休憩廊架、陽光草坪等場所，都能讓業(yè)主在此與自然親密無間。

　　售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M(jìn)行預(yù)約看房或咨詢項目詳情）

　　項目首推建面約89㎡洋房、建面約100㎡小高層，以及建面約129-165㎡疊加，高品裝修交付，甄選

　　疊墅也是精裝交付的，中央空調(diào)、地暖均有。小胖君曾做過統(tǒng)計，市面上約95%的別墅均為毛坯，精裝疊墅非常少見。這一方面體現(xiàn)了金橋集團(tuán)的高誠意，另一方面也實實在在為別墅業(yè)主省去了裝修煩惱。

　　建面約129㎡上疊預(yù)計470-520萬，建面約165㎡下疊預(yù)計約650萬。

　　建面約89㎡3房2廳1衛(wèi)，通過出色的產(chǎn)品設(shè)計，嚴(yán)控面積段，用更經(jīng)濟(jì)的價格買到更高功能性的產(chǎn)品

　　設(shè)計，餐廳、客廳、陽臺一脈相連，居住尺度不斷向外延伸。無論日常的休憩、玩樂亦或者是會談來客，宴請朋友都顯得從容大方。

　　。相比市面百平米主衛(wèi)常用的”鉆石型“淋浴房，該戶型洗澡空間更大，哪怕帶著小朋友也不用擠得“轉(zhuǎn)圈圈”，舒適度提高了不止一點點。

　　想要一步到位改善，項目還有疊加產(chǎn)品，在整個臨港都非常罕見，建面約129㎡上疊以及建面約165㎡下疊將帶來更為舒適、奢闊的居住體驗。戶型設(shè)計也非常精妙，比如建面約129㎡上疊，

　　縱觀當(dāng)下250-300萬級可選擇的板塊，普遍呈現(xiàn)軌交弱、配套能級弱、潛力弱的”三無“狀況，那上?！そ鸶鄣某霈F(xiàn)，可以說在各維度上都是碾壓的存在。

　　，占位兩港快線（在建）旁，既上班通勤有優(yōu)勢，又緊抓105片區(qū)和東站的勢能。

　　潛力自然也破局了，它不僅依托兩港快線（在建）的外部因素，上?！そ鸶鄹写罅扛咝庐a(chǎn)業(yè)，自身就能迭代出大量的高收入人群，這與其它250-300萬級板塊純依靠外溢就有質(zhì)的區(qū)別，內(nèi)外力雙重作用下，上?！そ鸶鄣膬r值底盤很穩(wěn)固。

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